カテゴリー: セミナー

今週は、九州各地にて大雨による被害が多発しています。

被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。

さて、七夕でしたが、大阪も終日雨の日に、2020年度会員勉強会「第7回トラブル事例に学ぶ研究会」を開催致しました。

今年度も、弁護士法人One Asia 大阪オフィス　弁護士　江副　哲　先生（今年4月に匠総合法律事務所大阪事務所よりご転籍）にご指導賜ります。

今回は、「新型コロナウイルス感染症によるトラブル対応策のポイント」、「改正民法に対応した契約約款の疑問条項の質疑応答」についてご講演賜り、17名様にご参加頂きました。

今年度は、新型コロナウイルス感染症対策として、センター初の「オンライン」による勉強会を開催致し、事務局のPCが途中、フリーズする等のアクシデントがありましたが、無事に終了し、その後の「オンライン交流会」も数名の方にご参加賜り、コロナ禍中に活用されていたリモートワークソフトの情報交換、地鎮祭や上棟式等、様々な話題の情報交換会となりました。

大変ご多用の中、ご参加頂きました会員様、話題提供賜りました先生、ありがとうございました！

昨日の12/12（木）、住宅金融支援機構　近畿支店　すまい・るホールにて、会員有志による勉強会『トラブル事例に学ぶ研究会』を開催致しました。

研究会開始に先立ち、会場を提供頂きました住宅金融支援機構　近畿支店様より、フラット35の最頻金利（年1.21％）のニュース提供、フラット35子育て支援型と地域活性型、長期優良住宅でのフラット35のメリット紹介、フラット35制度変更（中古住宅の『適合証明書』の取得を省略できる物件をさらに拡大！）のご案内、60歳からの住宅ローン【リ・バース60】の情報提供を頂きました！ありがとうございました！

その後、研究会がスタート。

前回9月の勉強会で、来年4月から施行の『民法改正の対応』について、匠総合法律事務所　大阪事務所　弁護士　江副　哲　先生よりご指導賜り、その話を受けて今回は、『改正民法に対応した請負契約約款のモデル条項』について、同じく江副先生よりご解説頂きました。

内容は、最初に「やってはいけない契約書の例」を紹介、次に「設計約款・請負約款のタイミングと実務上の位置付け」の解説、その後にモデル工事請負等契約書の各条項の重要な部分についての根拠と解説をお話頂きました。

年末の大変ご多用の中、ご参加頂きました皆様、ありがとうございました！

尚、研究会の内容を簡単にまとめたものを後日『会員専用サイト』に掲載の予定です。

今回、当研究会のご参加を希望される会員以外の事業者様よりお問合せを頂きましたが、当研究会は、（一社）住宅長期支援センターの会員有志によって運営されています。

よって、研究会への参加をご希望の事業者様は、（一社）住宅長期支援センターにご入会頂けます様、何卒、宜しくお願い申し上げます！

★次回開催予告！！！

2020年2月13日（木）午後、会場は大阪市内予定

テーマは、事前に江副先生に、日頃から疑問に思っている事、悩みなどの質問を送り、研究会当日に回答と参加者同士で意見交換を予定しています。

また、時間があれば、匠総合法律事務所に相談が多い事例（工務店の対応の悪さによりお客様との関係がこじれた事例も含む）と、その傾向と対策について、ご紹介頂く予定です。

昨日の9/19（木）に、「第4回トラブル事例に学ぶ研究会」を開催致しました！

研究会開催に先立ち、㈱ウッドワン様のご協力を得て、グランフロント大阪内にある『ウッドワンプラザ大阪ショールーム』の見学会を行いました。

その後、15時から研究会を開催。

今回のテーマ「民法改正の対応について」、匠総合法律事務所　大阪事務所　弁護士　江副　哲　先生より、パワーポイントを基に解説頂きました。

内容は、下記をご講演賜りました。

●重要となる民法改正の変更点（瑕疵の条文が消滅し、「契約不適合」となる）

●新民法により、建設業界に与える影響（工事遅延、契約約款など）

●軽微瑕疵に関する条文の削除による影響

●新民法で変わる時効制度（消滅時効制度の改正）

●民法改正による変更（連帯保証人の極度額の定めなど）

●民法改正スケジュールと契約書・契約約款整備について

●残業代請求（未払い残業代）のリスク

●建築業における働き方改革（従業員の労働時間が短くなり、工期が伸びれば販促費増加、罰則の適用リスクなど）

研究会の内容は、後日、ホームページ「会員専用ページ」に掲載し、会員様にご案内申し上げます！

また、今回の内容を受け、次回12/12（木）のテーマは、

●新民法施行にあたり準備したい契約約款

について、具体的なポイントを解説頂く予定です！

開催概要が決定次第、会員様にご案内申し上げます！