情報提供

【情報提供】民法改正セミナー開催のお知らせ(主催:ハウスプラス住宅保証㈱様)

当センターでは、会員勉強会の一環として「トラブル事例に学ぶ研究会」を開催し、先日の9/19に「民法改正について」、匠法律事務所 大阪事務所 弁護士 江副先生より、ご指導を賜りました。

 

そして、当日、ご参加頂けなかった会員様に朗報です!

ハウスプラス住宅保証㈱様主催にて、民法改正セミナーが東京と大阪の2会場にて開催されます。

 

民法改正の施行により、対策を講じなければならない点について、今のうちの情報を仕入れる事をお勧めします。

 

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来年4月1日から改正民法が施行されることに合せて、民法改正セミナーを開催致します。

今回セミナーの講師には、建設・建築関係の紛争においては国内でトップクラスの実績を誇る匠総合法律事務所の秋野卓生先生をお招きし、民法改正に備えて住宅事業者様が何をすべきか講演頂きます。

 

【開催日・場所】

2019年10月15日(火)大阪開催 新大阪丸ビル別館

2019年10月29日(火)東京開催 住宅金融支援機構 本店1階 すまい・るホール

 

【時間】13:30~16:30

 

【受講費用】5,500円(税込)/1名

 

開催概要&申し込みチラシ

 

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尚、センターの「トラブル事例に学ぶ研究会」は、12/12(木)午後に大阪市内で開催し、テーマは、「民法改正に対応した契約約款の具体的ポイント」の予定です。

詳細は、会場等の決定後、ご案内申し上げます!

 

会員様には、奮ってのご参加をお待ち致しています。

 

 

 

 

第4回トラブル事例に学ぶ研究会 開催のご報告!

昨日の9/19(木)に、「第4回トラブル事例に学ぶ研究会」を開催致しました!

 

研究会開催に先立ち、㈱ウッドワン様のご協力を得て、グランフロント大阪内にある『ウッドワンプラザ大阪ショールーム』の見学会を行いました。

 

その後、15時から研究会を開催。

今回のテーマ「民法改正の対応について」、匠総合法律事務所 大阪事務所 弁護士 江副 哲 先生より、パワーポイントを基に解説頂きました。

 

内容は、下記をご講演賜りました。

●重要となる民法改正の変更点(瑕疵の条文が消滅し、「契約不適合」となる)

●新民法により、建設業界に与える影響(工事遅延、契約約款など)

●軽微瑕疵に関する条文の削除による影響

●新民法で変わる時効制度(消滅時効制度の改正)

●民法改正による変更(連帯保証人の極度額の定めなど)

●民法改正スケジュールと契約書・契約約款整備について

●残業代請求(未払い残業代)のリスク

●建築業における働き方改革(従業員の労働時間が短くなり、工期が伸びれば販促費増加、罰則の適用リスクなど)

 

研究会の内容は、後日、ホームページ「会員専用ページ」に掲載し、会員様にご案内申し上げます!

 

また、今回の内容を受け、次回12/12(木)のテーマは、

 

●新民法施行にあたり準備したい契約約款

 

について、具体的なポイントを解説頂く予定です!

 

開催概要が決定次第、会員様にご案内申し上げます!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅メンテナンス診断士の更新手続きを頂きました皆様へ-本日、登録証カード発送致します!

登録期間が2019年9月30日迄の住宅メンテナンス診断士で、2022年9月30日迄の更新手続きを頂きました皆様、本日、登録証カードを発送致します。

 

更新に伴い、登録番号が変わっています。

お受け取り後、新カードをご活用くださいませ!

 

また、ご登録頂いている住宅メンテナンス診断士様は、自社のホームページやお名刺等への記載を是非、お願い致します!

 

今回更新頂きました住宅メンテナンス診断士様は、次回更新までに、「住宅調査・診断スキルアップ研修会」を1回以上のご受講をお願い致します。

 

★住宅調査・診断スキルアップ研修会

http://www.holsc.or.jp/maintenance/skillup/

 

今後も引き続き、宜しくお願い申し上げます!

 

 

第43回診断士講習会(大阪会場)を記事にして頂きました!- 塗料報知新聞社様

料報知新聞社様が月3回発行(7日、17日、27日)されている「塗料報知 4259号」の6面に、8月開催の「第43回住宅メンテナンス診断士講習会」について、記事にして頂きました!

 

講習会当日は、朝から認定試験開始前まで取材賜り、厚く御礼申し上げます!

 

11月開催の「第44回住宅メンテナンス診断士講習会」も同じカリキュラムで開催致します。

申し込み受付中です!

奮ってのご参加をお待ち致しています!

 

受講費用について、まだ、政府の正式な発表は出ていませんが、10月から消費税10%になる予定です。

現状では、振込み期日が9/30付であれば、消費税率8%が適用、10/1付以降は、消費税率10%を予定しています。

 

★住宅メンテナンス診断士講習会の概要

http://www.holsc.or.jp/maintenance/lecture/

 

★お申込みフォーム

http://www.holsc.or.jp/about/subscription/

 

 

9/5(木)開催-第3回住宅調査・診断スキルアップ研修会 ご報告!

昨日、「第3回住宅調査・診断スキルアップ研修会」を開催致しました。

 

テーマは二つ。

 

前半は、「知っておきたい!地盤・不同沈下の基礎と実例」

後半は、「インスペクション、現地調査のノウハウ」です。

 

前半の地盤の講演は、㈱JFDエンジニアリング 開発本部 部長 上本秀之 様より、

・ 古地図と現在の地図との比較による地形

・ 災害による被害実例(阪神淡路大震災、東日本大震災、熊本地震、北海道胆振地震、大阪北部地震)

・ 主な地盤調査の方法

・ 不同沈下の原因

・ 擁壁の不具合や盛土の影響に伴う建物不具合の事例

・ 近隣工事に伴う家屋の不具合事例

・ 沈下修正工法の種類と方法

について、お話頂きました。

最新情報や動画もあり、とても為になる講義でした。

アンケートより、「沈下修正工法を聞けて良かった!」「近隣工事に伴う家屋の不具合事例が参考になった」、「古地図と現在の地図との比較による地形の話が面白かった。」などの感想を頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

後半の講演は、一級建築士 ㈱白國ケアデザイン 代表 白國喜夫 様より、

・ 現地調査の流れ

・ 現地調査手順(現地周辺の地形や擁壁、建物敷地境界、建物外装、室内、排水管・ダクト、床下・小屋裏)

・ 調査作業における注意点

・ 床下・小屋裏作業における注意点

・ 作業中のトラブル回避の注意点

・ 写真撮影・状況記録の工夫

・ 報告書の記載サンプルと記載すべき事項について

について、お話頂きました。

現地調査の生の声として、白國講師ご自身が注意されている事などもの事例が、とても参考になりました。

講義後の質問では、「インスペクションに要する時間は?」、「費用はいくら?」、「第三者のインスペクションとして、初めて会う住宅所有者とどのようにコミュニケーションをとっているのか?」等に対して、お答えいただきました。

アンケートより、「調査事例をもっと聞きたかった。」とのお声を頂いた事を受け、東京会場ではバージョンアップして参ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

ご多用の中、ご参加頂きましたみなさま、ありがとうございました!

 

【情報提供】参加費無料! 改正宅建業法、安心R住宅制度に対応する「住宅履歴情報(いえかるて)」の活用説明会のご案内

日頃は支援センターにご支援、ご参画賜り、厚く御礼申し上げます!

 

この度、当センターが参画の(一社)住宅履歴情蓄積・活用推進協議会様より、下記、説明会開催の情報提供を頂きましたので、ご案内申し上げます。

 

よくお問い合わせを頂く、「いえかるての活用」について、ご案内の説明会にて、宅建事業者でありながら、「インスペクション」と「いえかるて」を上手に活用し、お客様の信頼を得て、業績を伸ばしておられる講師より、その活用事例をお話頂きます。

首都圏で先駆的な取り組みをされている事業者として注目されている方です。

宅建事業者様だけでなく、建築事業者様にも大変参考になる内容です。

 

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昨年4月、既存住宅の促進に向けて、改正宅建業法 及び 安心R住宅制度がスタートし、

適切に維持管理された住宅の証明として、今後ますます「住宅履歴情報(いえかるて)」の活用が期待されています。

また、記録を残す事で、20204月から施行の民法改正に伴う建築訴訟リスクに備えられます。

 

本説明会は、「住宅履歴情報(いえかるて)」の仕組み、活用方法について、国土交通省の応援を得て、全国8か所にて開催致します。

この機会に、是非、ご参加頂けます様、宜しくお願い申し上げます。

 

●説明会 <参加費無料>

神戸会場 107日(月) 14時~16

大阪会場 108日(火) 14時~16

広島会場 1017日(木) 14時~16

横浜会場 1024日(木) 14時~16

新潟会場 1111日(月) 14時~16

東京会場 1118日(月) 14時~16

埼玉会場 1125日(月) 14時~16

千葉会場 122日(月) 14時~16

 

※会場等の詳細は、下記ホームページをご参照ください。

http://www.iekarute.or.jp/event-1

 

●お申込み方法

上記ホームページより案内チラシデータをダウンロードし、2ページ目の「説明会 申込書」に記載の上、FAX または メールを(一社)住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会に送付ください。

FAX:03-5211-1056

メール:rireki-info@iekarute.or.jp

★残席あります!- 住宅調査・診断スキルアップ講座<大阪会場 9/5(木)>

9/5(木)に開催の「住宅調査・診断スキルアップ研修会<大阪会場>」は、未だお席に空きがございます!

 

今回の研修会の特徴は、地盤の専門家と調査・点検業務を主におこなっている一級建築士の講演が同時に聞ける事です。

建物の不具合は、地盤や擁壁の影響を受けている場合も多くあります。インスペクションの流れや手法だけでなく、建物に影響する事例を総合的に見ていく事で、新たな発見があるかもしれません。

 

また、当研修会は、質疑応答の時間をご用意しています。日頃気になっている事など、総合的にご質問頂けます。

 

当研修会は、どなたでもご受講頂けます。奮ってのお申込みをお待ち致しています!

 

●住宅調査・診断スキルアップ研修会<大阪会場>

 

日時:201995日(木)14001645

 

会場:エルおおさか 南101(大阪市中央区北浜3-14 南館10階)

http://l-osaka.or.jp/pages/access.html

 

カリキュラム:

【講座①】知っておきたい!地盤・不同沈下の基礎と実例

【講座②】インスペクション、現地調査のノウハウ

 

費用:5,400(住宅メンテナンス診断士 且つ センター会員企業にご所属の方/税込)

   8,640(住宅メンテナンス診断士の方、会員企業にご所属の方/税込)

   12,960円(一般/税込)

 

 

●開催概要 及び 申込書

http://www.holsc.or.jp/maintenance/skillup/

 

●お申込みフォーム

http://www.holsc.or.jp/about/subscription/

登録期限が2019年9月30日迄の「住宅メンテナンス診断士」の皆様へ

登録期限が2019年9月30日迄の「住宅メンテナンス診断士」の皆様

 

「更新のご案内」は、7月中旬頃、郵送にてお送り致ししています。

 

既に更新のお手続きを頂いています診断士の皆様、引き続き、宜しくお願い申し上げます!

新しい「登録証カード」は、9月中に送付の予定です。

しばらくお待ちくださいませ。

 

お手続きが未だの皆様は、更新手続き期限が、8/30(金)となっています。

早目の手続きをお待ち申し上げています!

 

「写真付き登録証カード」をご希望の方で、写真の同封が無いといったケース、更新費用のご入金が確認出来ないケースが多々ございます。

「登録更新手続きの流れ」をご参照頂き、手続き漏れが無いように、今一度、ご確認頂けます様、宜しくお願い申し上げます!

 

登録更新手続きの流れ(1ページ目)

 

 

【会員勉強会のご案内】第4回トラブル事例に学ぶ研究会(テーマ:民法改正)

9/19(木)に、第4回となる「トラブル事例に学ぶ研究会」を開催致します!

テーマは、来年4月に施行の「民法改正の対応について」です。

当研究会は、今年度より、建築トラブルに強い、匠総合法律事務所 大阪事務所 弁護士 江副 哲 先生にご指導を賜っています。

 

今回の研究会も江副弁護士より、「民法改正の対応について」約80分間の講演の後、参加会員様による質疑応答、意見交換を予定しています。

民法の改正の施行は来春からですが、改正されてから慌てない為に、また、改正によって想定されるトラブルを避ける為にも、今からの対策、対応が必要です。

 

また、研究会の開催に先立ち、会場をご提供賜りました、ウッドワン㈱様のショールーム見学を予定しています。

更に、研究会の後は、有志による情報交換会を予定しています。(梅田周辺予定)

併せてのお申込み、ご参加をお待ち致しています!

 

尚、当研究会へのご参加は、センターの会員企業ご所属の方に限らせて頂いています。

 

●第4回トラブル事例に学ぶ研究会 + ウッドワンプラザ大阪ショールーム見学

日時:2019年9月19日(木)14:15~17:00

集合:グランフロント大阪北館5階 ウッドワンプラザ大阪ショールーム

講師:匠総合報知る事務所 大阪事務所 弁護士 江副 哲 先生

参加費用:5,000円(税込) ※一人当たり

●案内&申し込みチラシ

 

第43回住宅メンテナンス診断士講習会 合否通知を発送!

8/6(火)に、第43回住宅メンテナンス診断士講習会を受講し、資格認定試験を受けられた皆様へ。

 

お待たせ致しました!

当初、合否通知の発送は、今週の8/29(木)を予定していましたが、本日、郵送にて送付する運びとなりました!

 

合格された皆様、おめでとうございます!!!

是非、「住宅メンテナンス診断士」の登録お手続きをお待ちしています!

また、残念ながら不合格の方は、次回のチャレンジをお待ち致しています。