日本の住宅は量・質ともに充実し、欧米に引けをとらないストックの時代となり、今や800万戸を越える空き家を抱えるまでになっている。こうした社会状況の変化に伴い、既存住宅の維持管理と活用はますます大きな課題となっています。
住宅を「耐久消費財」から長く大切に使う「社会の財(社会的共通資本)」とすることによって、生活者に真に豊かな暮らしを提供し、地域の経済へ貢献していくことが重要です。また、長耐久・循環の住環境を形成していくことは地球環境への環境負荷軽減にもつながります。
2006年6月の「住生活基本法」2016年3月の「新たな住生活基本計画」等の法令と政策は、生活者を重視した住生活産業を推進するものです。
しっかり建てられた住宅が、世帯のライフステージとライフスタイルの変化や社会の変化に柔軟に対応しながら、長く維持管理されることが求められています。2009年施行の「長期優良住宅認定住宅」は30年以上の維持管理が義務付けられています。
豊かな住生活を支え、良好な地域と地球の生活環境を実現していくために、住宅生産と維持管理の履歴情報の蓄積と活用を核とする信頼できる住まいづくりのネットワーク形成を支援す ることを目的に「一般社団法人 住宅長期支援センター」を設立します。
目的
「長期優良住宅など長寿命高品質の住宅を供給し、適切で有効な維持管理をおこない、優良なストックが中古住宅市場で有効に循環する」21世紀の豊かな住まいとまちづくりの推進を目指し、住宅産業界と住まい手の両者を支援する事業を展開することを目的とします。
事業
一、私達は、 家族が心豊かに暮らせる住まいづくりのあり方を提案します。
一、私達は、住まいの適切なメンテナンスと管理を通して環境負荷の少ない住環境の形成
を目指します。
一、私達は、長寿命住宅とその適切な維持管理に関する実践的技術の向上を目指します。
一、私達は、住宅の生産・維持管理・流通等で生成される住宅履歴情報を蓄積活用してよりよい住生活産業を支援します。
(1)- 住宅の長寿命化と既存住宅市場活性のための事業
- 住宅メンテナンス技術の普及促進と人材育成事業
- 住宅点検とメンテナンスの技術指導、マニュアル作成、広報活動
- 中古住宅の評価システムの構築と運用
(2)「長期優良住宅」普及の為のサポート活動
- 「いえかるて」の普及と長期優良住宅の:住宅履歴情報の蓄積・活用
② 住宅の維持管理全推進:住宅定期点検の案内と維持管理情報の提供
③ 住宅メンテナンス・インスペクションの技術者・検査員の養成と資格認定
④ その他 長期優良住宅の情報提供と啓発・研修の支援事業
(3)消費者住まいまちづくり講演会・住宅相談
(4)その他 住み継ぐ住まいの支援事業
以上