「住宅メンテナンス診断士講習会」は、「住宅メンテナンス診断士」の資格取得が出来る、「木造住宅の維持管理・メンテナンス」の基礎技術の講習会です。
第1回目の開始（2003年）より、国土交通省住宅局、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会より、後援名義を頂いて開催しています。（2019年度講習会も申請予定）
講習会は朝9：25から開始し、5つの講義終了後、「認定試験」を受ける1日講習です。（試験終了時間16：50）
講義は、当日配布のテキスト（非売品）に添って、講師がパワーポイントを使って説明します。
「認定試験」の結果は、約2～3週間後に「合否通知」をお送り致しています。
講習会への参加要件はございません。どなたでもご受講頂けます。
★ 開催概要チラシのダウンロードは、こちら
★ インターネットからの申込（講習会申込みフォーム）は、こちら
★ 過去の開催実績は、こちら
第43回住宅メンテナンス診断士講習会＜大阪会場＞
日時：2019年8月6日（火）9：25～16：50
会場：新大阪丸ビル別館 4-3会議室
https://marubiru-bekkan.com/access.php
第44回住宅メンテナンス診断士講習会＜東京会場＞
日時：2019年11月12日（火）9：25～16：50
会場：全水道会館 4階 大会議室
http://www.mizujoho.com/zensuido/access/tabid/82/Default.aspx
大阪会場・東京会場 共通事項
定員：各回80名
受講費用：
受講費（一般） 27,000円（消費税8％込）
受講費（会員） 21,600円（消費税8％込）
※「会員」とは、（一社）住宅長期支援センターの会員企業にご所属の方です。
※9/30（月）15時以降に、受講費用ご入金の方は、消費税10％の予定です。
お振込み先：
三井住友銀行 天満橋支店 普通 1612563
一般社団法人住宅長期支援センター（ｲﾂﾊﾟﾝｼﾔﾀﾞﾝﾎｳｼﾞﾝ ｼﾞﾕｳﾀｸﾁﾖｳｷｼｴﾝｾﾝﾀｰ）
※振込手数料はご負担お願い致します。
※受講者の都合によるキャンセルや受講を中止した場合、受講費用の返金は出来ませんが、次回ご受講いただけます。
カリキュラム（予定）
第１講 住宅のメンテナンスとその診断（55分）
一般的に「インスペクション」は、調査時点での建物状況を確認するのに対し、「住宅メンテナンス診断士」は、建物の調査・診断結果に基づいて、「維持保全計画」を立て、中長期的に維持管理・メンテナンスのサポートをします。
第1講では、住宅の維持管理・メンテナンスに関する国の施策、考え方の基礎となる「住宅の生産プロセスと生活プロセス（イニシャルコスト、ランニングコスト、メンテナンスコスト、廃棄コスト＝ライフサイクルコスト）」について、「住宅メンテナンス診断士」の主な関連領域、維持管理・メンテナンスをサポートする仕組み（住宅履歴情報：いえかるて、戸建住宅修繕積立サポートシステム：モリトくん）等について解説します。
●一部抜粋のスライド（2018年度 テキスト第10版より）
あ
第２講 住宅メンテナンス診断業務の基本と流れ（85分）
「住宅メンテナンス診断」の最も基本となる、2013年に国交省が発表の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」一次的インスペクションの概要、検査すべき内容と劣化基準、調査に使用する道具や機器、調査項目と方法（各部位の構造と雨水、設備配管）、調査業務の手順、コンプライアンスの他、報告書作成での「現況検査チェックシート」の記載例、調査写真の記載例、図面と写真による記載例について解説します。
また、現地調査前の準備項目、調査時の服装や流れと注意点、写真撮影のワンポイントアドバイスもお話します。
●一部抜粋のスライド（2018年度 テキスト第10版より）
あ
第３講 木材劣化とその診断技術（85分）
木材劣化診断の目的は、①劣化の現況の把握 ②劣化や不具合の早期発見 です。
第3講では、最初に、木材劣化の現況の把握、劣化の原因やメカニズムの推定などについての解説。続いて、視診・触診・打診および突刺し診といった簡単な方法による劣化診断「基本（一次）診断」の概要、事前準備、装備するもの、診断の流れ、劣化症状の検出、判定と判定に記録についてお話します。
最後に木材腐朽の基礎知識として、①木材腐朽菌 ②シロアリ食害（蟻害） ③甲虫類などによる食害について、写真を多用しての解説。
最後に、今後の対策のアドバイスとして、「木材（生物）劣化の対策の基本」についてお話します。
●一部抜粋のスライド（2018年度 テキスト第10版より）
あ
第４講 外装の劣化と診断（55分）
屋根、外壁、ベランダ、基礎等の外装は、雨、風、紫外線等の影響をダイレクトに受け、一番劣化が進行する部位です。
第4講では、外装劣化の基礎となる「見える不具合、見えない不具合」、不具合が発生する原因と要素、住宅の雨水が侵入しやすい箇所（注意すべき箇所）、外装診断のポイントとして写真を使い、屋根・樋・外壁（シーリング材の切れや剥がれや外壁材の種類他）ベランダ、基礎の他、室内から不具合を見つけるポイントについて解説します。
●一部抜粋のスライド（2018年度 テキスト第10版より）
あ
第５講 住まいの維持管理：調査点検と「いえかるて」の活用事例（30分）
第5講は、「住まいの維持管理」の具体的事例として、調査点検 及び その記録を作成・保存・活用する住宅履歴情報「いえかるて」の活用事例について解説します。
講師は、NPO法人で15年以上、住宅相談・空き家相談のベテラン相談員です。
「住宅メンテナンス診断士」が
※「既存住宅流通市場と住宅メンテナンス診断士」の講義は、「住宅メンテナンス診断研修会（スキルアップ研修会）」へ移行しました。
●維持管理サイクルで、調査点検をビジネスに！（スライドは作成中です。しばらくお待ちください。）
あ
資格認定試験（40分）
講習会テキスト＜第10版＞
「住宅メンテナンス診断士講習会」のテキストは、受講日当日にお渡し致します。テキストは受講費用に含まれています。また、テキストのみの販売はしていません。
講習会当日、講師が使用するパワーポイントに添って講義を奨めます。
テキストは、パワーポイントのスライドと解説により、ビジュアルを多用し、今、どこを説明しているのかが分かりやすいように工夫しています。
あ
Ａ4サイズ、全110ページカラー印刷！
また、最新の情報をお伝えする為に、テキストは毎年、改訂。2019年度のテキスト（第11版）は、現在、作成中です！しばらくお待ちくださいませ！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
「住宅メンテナンス診断士」は、資格を取得してからがスタートです！
お医者さんは日々、多くの患者さんと接する中で診断技術が向上するように、「住宅メンテナンス診断士」も「資格取得」を出発点に、実践の中で経験を積み、メンテナンス診断技術の向上に日々の努力が必要です。
資格取得後もセンターは、スキルアップの機会を設けています！
詳細は、下記の「住宅メンテナンス診断研修会（スキルアップ講座）」ページをご覧ください！