住宅メンテナンス診断士講習会

「住宅メンテナンス診断士講習会」は、「住宅メンテナンス診断士」の資格取得が出来る、「木造住宅の維持管理・メンテナンス」の基礎技術の講習会です。

 

第1回目の開始(2003年)より、国土交通省住宅局、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会より、後援名義を頂いて開催しています。(2019年度講習会も申請予定)

 

講習会は朝9:25から開始し、5つの講義終了後、「認定試験」を受ける1日講習です。(試験終了時間16:50)

 

講義は、当日配布のテキスト(非売品)に添って、講師がパワーポイントを使って説明します。

 

「認定試験」の結果は、約2~3週間後に「合否通知」をお送り致しています。

 

講習会への参加要件はございません。どなたでもご受講頂けます。

 

★ 住宅メンテナンス診断士とは?

★ 開催概要チラシのダウンロードは、こちら

★ インターネットからの申込(講習会申込みフォーム)は、こちら

★ 過去の開催実績は、こちら

 

第43回住宅メンテナンス診断士講習会<大阪会場>

日時:2019年8月6日(火)9:25~16:50
会場:新大阪丸ビル別館 4-3会議室

https://marubiru-bekkan.com/access.php

 

 

第44回住宅メンテナンス診断士講習会<東京会場>

日時:2019年11月12日(火)9:25~16:50
会場:全水道会館 4階 大会議室

http://www.mizujoho.com/zensuido/access/tabid/82/Default.aspx

 

大阪会場・東京会場 共通事項

定員:各回80名

 

受講費用:

受講費(一般) 27,000円(消費税8%込)

受講費(会員) 21,600円(消費税8%込)

※「会員」とは、(一社)住宅長期支援センターの会員企業にご所属の方です。

※9/30(月)15時以降に、受講費用ご入金の方は、消費税10%の予定です。

 

お振込み先:

三井住友銀行 天満橋支店 普通 1612563
一般社団法人住宅長期支援センター(イツパンシヤダンホウジン ジユウタクチヨウキシエンセンター)

※振込手数料はご負担お願い致します。
※受講者の都合によるキャンセルや受講を中止した場合、受講費用の返金は出来ませんが、次回ご受講いただけます。

 

カリキュラム(予定)

第1講 住宅のメンテナンスとその診断(55分)

一般的に「インスペクション」は、調査時点での建物状況を確認するのに対し、「住宅メンテナンス診断士」は、建物の調査・診断結果に基づいて、「維持保全計画」を立て、中長期的に維持管理・メンテナンスのサポートをします。

 

第1講では、住宅の維持管理・メンテナンスに関する国の施策、考え方の基礎となる「住宅の生産プロセスと生活プロセス(イニシャルコスト、ランニングコスト、メンテナンスコスト、廃棄コスト=ライフサイクルコスト)」について、「住宅メンテナンス診断士」の主な関連領域、維持管理・メンテナンスをサポートする仕組み(住宅履歴情報:いえかるて、戸建住宅修繕積立サポートシステム:モリトくん)等について解説します。

 

●一部抜粋のスライド(2018年度 テキスト第10版より)

 

第2講 住宅メンテナンス診断業務の基本と流れ(85分)

「住宅メンテナンス診断」の最も基本となる、2013年に国交省が発表の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」一次的インスペクションの概要、検査すべき内容と劣化基準、調査に使用する道具や機器、調査項目と方法(各部位の構造と雨水、設備配管)、調査業務の手順、コンプライアンスの他、報告書作成での「現況検査チェックシート」の記載例、調査写真の記載例、図面と写真による記載例について解説します。

また、現地調査前の準備項目、調査時の服装や流れと注意点、写真撮影のワンポイントアドバイスもお話します。

 

●一部抜粋のスライド(2018年度 テキスト第10版より)

 

 

 

 

 

 

第3講 木材劣化とその診断技術(85分)

木材劣化診断の目的は、①劣化の現況の把握 ②劣化や不具合の早期発見 です。

第3講では、最初に、木材劣化の現況の把握、劣化の原因やメカニズムの推定などについての解説。続いて、視診・触診・打診および突刺し診といった簡単な方法による劣化診断「基本(一次)診断」の概要、事前準備、装備するもの、診断の流れ、劣化症状の検出、判定と判定に記録についてお話します。

最後に木材腐朽の基礎知識として、①木材腐朽菌 ②シロアリ食害(蟻害) ③甲虫類などによる食害について、写真を多用しての解説。

最後に、今後の対策のアドバイスとして、「木材(生物)劣化の対策の基本」についてお話します。

 

●一部抜粋のスライド(2018年度 テキスト第10版より)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第4講 外装の劣化と診断(55分)

屋根、外壁、ベランダ、基礎等の外装は、雨、風、紫外線等の影響をダイレクトに受け、一番劣化が進行する部位です。

第4講では、外装劣化の基礎となる「見える不具合、見えない不具合」、不具合が発生する原因と要素、住宅の雨水が侵入しやすい箇所(注意すべき箇所)、外装診断のポイントとして写真を使い、屋根・樋・外壁(シーリング材の切れや剥がれや外壁材の種類他)ベランダ、基礎の他、室内から不具合を見つけるポイントについて解説します。

 

●一部抜粋のスライド(2018年度 テキスト第10版より)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第5講 住まいの維持管理:調査点検と「いえかるて」の活用事例(30分)

第5講は、「住まいの維持管理」の具体的事例として、調査点検 及び その記録を作成・保存・活用する住宅履歴情報「いえかるて」の活用事例について解説します。

講師は、NPO法人で15年以上、住宅相談・空き家相談のベテラン相談員です。

「住宅メンテナンス診断士」が

 

※「既存住宅流通市場と住宅メンテナンス診断士」の講義は、「住宅メンテナンス診断研修会(スキルアップ研修会)」へ移行しました。

 

●維持管理サイクルで、調査点検をビジネスに!(スライドは作成中です。しばらくお待ちください。)

資格認定試験(40分)

 

講習会テキスト<第10版>

「住宅メンテナンス診断士講習会」のテキストは、受講日当日にお渡し致します。テキストは受講費用に含まれています。また、テキストのみの販売はしていません。

 

講習会当日、講師が使用するパワーポイントに添って講義を奨めます。

テキストは、パワーポイントのスライドと解説により、ビジュアルを多用し、今、どこを説明しているのかが分かりやすいように工夫しています。

 

A4サイズ、全110ページカラー印刷!

また、最新の情報をお伝えする為に、テキストは毎年、改訂。2019年度のテキスト(第11版)は、現在、作成中です!しばらくお待ちくださいませ!

 

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「住宅メンテナンス診断士」は、資格を取得してからがスタートです!

お医者さんは日々、多くの患者さんと接する中で診断技術が向上するように、「住宅メンテナンス診断士」も「資格取得」を出発点に、実践の中で経験を積み、メンテナンス診断技術の向上に日々の努力が必要です。

 

資格取得後もセンターは、スキルアップの機会を設けています!

詳細は、下記の「住宅メンテナンス診断研修会(スキルアップ講座)」ページをご覧ください!

 

住宅メンテナンス診断研修会(スキルアップ講座)