「住宅メンテナンス診断士講習会」は、「住宅メンテナンス診断士」の資格取得が出来る、「木造住宅の維持管理・メンテナンス」の基礎技術の講習会です。
第1回目の開始（2003年）より、国土交通省住宅局様、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会様より、後援名義を頂いて開催しています。
講習会は朝9：25から開始し、5つの講義終了後、「認定試験」を受ける1日講習です。（試験終了時間16：50）
※「講習コース」は、5つの講義終了までです。
講義は、当日お渡しのテキストに添って、講師がパワーポイントを使って説明します。
「認定試験」の結果は、約2～3週間後に「合否通知」をお送り致しています。
講習会への参加要件はございません。どなたでもご受講頂けます。
★ 開催概要チラシのダウンロードは、こちら
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第41回住宅メンテナンス診断士講習会＜大阪会場＞
第41回大阪会場は、2018年8月7日（火）に終了致しました。
ご受講頂きました皆様、お疲れ様でした！
次回、大阪での開催は、2019年の3～4月頃、発表の予定です。
第42回住宅メンテナンス診断士講習会＜東京会場＞
日時：2018年11月6日（火）
①講習及び資格認定試験コース 9：25～16：50
②講習コース 9：25～15：55
会場：全水道会館 4階 大会議室
東京都文京区本郷1-4-1 （JR「水道橋」駅 東口下車 徒歩約2分）
定員：80名
先着順、定員に達し次第受付終了。
参加費用：
①-1 講習及び資格認定試験コース（一般） 27,000円（税込）
①-2 講習及び資格認定試験コース（会員） 23,760円（税込）
②-1 講習コース（一般） 19,000円（税込）
②-2 講習コース（会員） 15,000円（税込）
※会員とは、（一社）住宅長期支援センターの会員企業にご所属の方です。
お振込み先：
三井住友銀行 天満橋支店 普通 1612563
一般社団法人住宅長期支援センター（ｲﾂﾊﾟﾝｼﾔﾀﾞﾝﾎｳｼﾞﾝ ｼﾞﾕｳﾀｸﾁﾖｳｷｼｴﾝｾﾝﾀｰ）
※振込手数料はご負担お願い致します。
※受講者の都合によるキャンセルや受講を中止した場合、受講費用の返金は出来ませんが、次回ご受講いただけます。
カリキュラム
第１講 住宅のメンテナンスとその診断（60分）
一般的に「インスペクション」は、調査時点での建物状況を確認するのに対し、「住宅メンテナンス診断士」は、建物の調査・診断結果に基づいて、「維持保全計画」を立て、中長期的に維持管理・メンテナンスのサポートをします。
第1講では、住宅の維持管理・メンテナンスに関する国の施策、考え方の基礎となる「住宅の生産プロセスと生活プロセス（イニシャルコスト、ランニングコスト、メンテナンスコスト、廃棄コスト＝ライフサイクルコスト）」について、「住宅メンテナンス診断士」の主な関連領域、維持管理・メンテナンスをサポートする仕組み（住宅履歴情報：いえかるて、戸建住宅修繕積立サポートシステム：モリトくん）等について解説します。
●一部抜粋のスライド
あ
第２講 住宅メンテナンス診断業務の基本と流れ（60分）
「住宅メンテナンス診断」の最も基本となる、2013年に国交省が発表の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」一次的インスペクションの概要、検査すべき内容と劣化基準、調査に使用する道具や機器、調査項目と方法（各部位の構造と雨水、設備配管）、調査業務の手順、コンプライアンスの他、報告書作成での「現況検査チェックシート」の記載例、調査写真の記載例、図面と写真による記載例について解説します。
また、現地調査前の準備項目、調査時の服装や流れと注意点、写真撮影のワンポイントアドバイスもお話します。
●一部抜粋のスライド
あ
第３講 木材劣化とその診断技術（90分）
木材劣化診断の目的は、①劣化の現況の把握 ②劣化や不具合の早期発見 です。
第3講では、最初に、木材劣化の現況の把握、劣化の原因やメカニズムの推定などについての解説。続いて、視診・触診・打診および突刺し診といった簡単な方法による劣化診断「基本（一次）診断」の概要、事前準備、装備するもの、診断の流れ、劣化症状の検出、判定と判定に記録についてお話します。
最後に木材腐朽の基礎知識として、①木材腐朽菌 ②シロアリ食害（蟻害） ③甲虫類などによる食害について、写真を多用しての解説。
最後に、今後の対策のアドバイスとして、「木材（生物）劣化の対策の基本」についてお話します。
●一部抜粋のスライド
あ
第４講 外装の劣化と診断（60分）
屋根、外壁、ベランダ、基礎等の外装は、雨、風、紫外線等の影響をダイレクトに受け、一番劣化が進行する部位です。
第4講では、外装劣化の基礎となる「見える不具合、見えない不具合」、不具合が発生する原因と要素、住宅の雨水が侵入しやすい箇所（注意すべき箇所）、外装診断のポイントとして写真を使い、屋根・樋・外壁（シーリング材の切れや剥がれや外壁材の種類他）ベランダ、基礎の他、室内から不具合を見つけるポイントについて解説します。
●一部抜粋のスライド
あ
第５講 既存住宅流通市場と住宅メンテナンス診断士（30分）
第5講では、今後ますます拡大する既存住宅流通市場と、市場における「住宅メンテナンス診断士の役割」について解説します。
グラフを基に既存住宅流通市場の現状や消費者ニーズ（メンテナンスの意識、購入後のリフォーム箇所、中古住宅購入の際に重要視する事、インスペクションの実施状況等）の解説の後、国が推進する既存住宅流通市場を促す施策（宅建業法改正や安心Ｒ住宅等）についてお話します。
最後に、既存住宅流通市場でのビジネスチャンス、「住宅メンテナンス診断士」の位置づけについて解説します。
●一部抜粋のスライド
あ
資格認定試験（40分）※資格認定コースのみ
講習会テキスト
「住宅メンテナンス診断士講習会」のテキストは、受講日当日にお渡し致します。テキストは受講費用に含まれています。また、テキストのみの販売はしていません。
講習会当日、講師が使用するパワーポイントに添って講義を奨めます。
テキストは、パワーポイントのスライドと解説により、ビジュアルを多用し、今、どこを説明しているのかが分かりやすいように工夫しています。
あ
Ａ4サイズ、全110ページカラー印刷！
また、最新の情報をお伝えする為に、テキストは毎年、改訂しています。
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「住宅メンテナンス診断士」は、資格を取得してからがスタートです！
お医者さんは日々、多くの患者さんと接する中で診断技術が向上するように、「住宅メンテナンス診断士」も「資格取得」を出発点に、実践の中で経験を積み、メンテナンス診断技術の向上に日々の努力が必要です。
資格取得後もセンターは、スキルアップの機会を設けています！
2018年度は、「第1回住宅メンテナンス診断技術研修会」を実施します。
（2017年度までは「スキルアップ研修会」として実施）
詳細は、下記の「第1回住宅メンテナンス診断技術研修会」ページをご覧くださいませ！