会員各位
会員専用サイトのパスワードは変更されています。
2025年度の会員証発送時に新パスワードをご案内致しますので
しばらくお待ちください
事務局 
情報提供
＜お詫び＞ 2025年度 住宅メンテナンス診断士講習会 受付開始時期につきまして
2025年度 住宅メンテナンス診断士講習会の開催日程は、先日発表したとおりではございますが、お申込の受付開始が遅れております。
GW明け頃の受付サイトオープンを予定しておりますので、今しばらくお待ちください。
恐れ入りますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
◆第60回 大阪会場
日時： 7月29日（火） 9：20～16：50（予定）
会場：新大阪丸ビル別館（大阪市東淀川区東中島1-18-22）
◆第61回 東京会場
日時：11月17日（月） 9：20～16：50（予定）
会場：日本教育会館（東京都千代田区一ツ橋2-6-2）
※時間につきましては、変更になることがございます
新理事長のご挨拶
本年4月1日より、当センターの理事長に就任しました藤井です。
これまでの当センターへのご支援やご協力に感謝申し上げますとともに、今後もご指導やご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。
住宅の長寿命化をはかり、機能や価値を保全し、住み継ぐことの重要性が再認識されつつあります。そのためには、住宅を定期的に点検・診断し、その診断の履歴を蓄積することが重要です。それによって維持管理が適切にでき、リフォーム時のコスト削減や売買における価値評価が実現します。
本来、これらの流れは住まいの基本であり、これは住宅とそこでの暮らしを大切に考えることを前提としています。日本人は古来、住宅と暮らしを大切にしてきたのですが、高度経済成長期を経て、住宅の供給構造が大きく変化し、住宅が寿命の短い消費財のように扱われるようになり、日本人の住まいに対する考え方が大きく変わってしまったようです。この間、住宅産業は成長しましたが、それとはうらはらに住み継ぐ習慣が崩れ、そのための技術の整備や人材の育成は立ち遅れた感があります。
（一社）住宅長期支援センターでは、住宅履歴の蓄積・管理・活用事業「登録住宅いえかるて」に加えて、住宅メンテナンス診断士の育成を 2003 年から開始し、これまで多数の登録者を輩出してきました。住宅メンテナンス診断士は、国交省の既存住宅インスペクションガイドラインに沿った住宅の診断技術を基本技術として習得し、特に木造戸建て住宅の維持管理では必須となる木部の劣化（腐朽・蟻害）や外被（屋根や外壁）の劣化診断技術を習得しています。
また住宅メンテナンス診断士は、正確でわかりやすく、活用しやすい診断結果の蓄積や報告書の書き方も学んでいます。さらに劣化や不具合の原因を明らかにすることや、対策に関するアドバイスの方法の他、責任をもって診断にあたることの重要性も学んでいます。診断士の資格取得後、スキルアップ研修会を受講し、実務経験を積んで頂くと、上位資格である住宅インスペクター🄬への途も開かれています。
（一社）住宅長期支援センターのこれらの活動は、住宅を住み継ぐ時代に向けての重要な営みであり、その実現に向けて日々努力しています。関係各位の、ご理解、ご協力と参画をお願い申し上げます。
なお末筆ながら、当センターの前理事長 東樋口護（公立鳥取環境大学名誉教授）先生におかれましては、3月上旬にご逝去されました。先生のこれまでの当センターへのご尽力に深甚なる感謝を申し上げますとともに、ご冥福をお祈り申し上げます。
一般社団法人 住宅長期支援センター
理事長 藤井 義久
速報版 発表！ ★2025年度 住宅メンテナンス診断士講習会
大変お待たせ致しました。
2025年度「住宅メンテナンス診断士講習会」の開催日程が決定いたしました！
◆第60回 大阪会場
日時： 7月29日（火） 9：20～16：50（予定）
会場：新大阪丸ビル別館（大阪市東淀川区東中島1-18-22）
◆第61回 東京会場
日時：11月17日（月） 9：20～16：50（予定）
会場：日本教育会館（東京都千代田区一ツ橋2-6-2）
※時間につきましては、変更になることがございます
2025年度より、講習会参加お申込方法が変わります。
4月下旬頃より当センターホームページにて、講習会開催概要の正式発表・受付開始予定のですので、今しばらくお待ちください。
【3.11】自然災害と当センターの事業
本日2025年3月11日で、東日本大震災から14年目となりました。
そして、2024年1月に発生した能登半島地震の復興は、１年以上経過してもまだ進んでいるとは決して言えない状況です。
また、大船渡市・山林火災も昨日やっと鎮静し避難指示の解除がありましたが、住宅の被害は１０２棟と発表されています。
これらの甚大な被害に遭われた皆さまへ、心よりお見舞い申し上げます。
多くの情報を見聞きし、避けられない自然災害は発生した各地の人々の日常生活・住まいを奪っていると改めて感じています。
先日、能登半島地震で被害のあった住宅が、22年前から当センターの「登録住宅いえかるて」に住宅履歴情報をお預かりしていたため、住まいの修復に役立ったと会員様からお聞きました。
当センターの事業が微力ながらもお客様の一助となることができ、20年以上継続してきてよかった、お役に立てる事業でよかったと感じております。
事務局
子育てグリーン住宅支援事業 ホームページ
子育てグリーン住宅支援事業のホームページが オープン！。
2050年カーボンニュートラルの実現に向け、新築住宅について、エネルギー価格などの物価高騰の影響を特に受けやすい子育て世帯などに対して、「ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅」の導入や、2030年度までの「新築住宅のZEH基準の水準の省エネルギー性能確保」の義務化に向けた裾野の広い支援を行うとともに、既存住宅について、省エネ改修等への支援を行う事業です。
新築の補助額は、１戸４０万円～１６０万円、リフォームの補助額は １戸４０～６０万円ですが、省エネキャンペーンも同時に活用できます。
詳細は、以下のホームページをご覧ください。
- 【今後の事業の予定について】
- 事業者登録の開始
-
2025年3月10日～（予定）
- 交付申請（予約含む）の開始
-
2025年3月下旬～順次（予定）
子育てグリーン住宅支援事業の公式HPはこちら
https://kosodate-green.mlit.go.jp
上記ホームページに詳細が記載されていますが・・・
事業のお問い合わせ先
電話：０５７０－０２２－００４ （通話料がかかります）
IP電話等のご利用の場合は０３－６６２９－１６０１
受付時間：９：００～１７：００ （土、日、祝日を含む。）
※【住宅所有者様へ】
補助金の申請手続きや受け取りと一般消費者への還元は、「グリーン住宅支援事業者※」が行います。
補助対象者である一般消費者が直接申請をすることはできません。
ご利用を希望の場合は、契約している建築事業者に相談し、
上記事業に登録しているか今後登録を予定しているかを確認しましょう。
以上
リフォーム減税が延長！
リフォーム減税が令和7年12月31日迄まで延長されました。 該当される住宅リフォーム工事等の 下記リンク先の情報をご利用ください。 リフォーム促進税制(子育て) ご利用ガイドブック更新版 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001739319.pdf リフォーム減税制度とは https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001760640.pdf 【その他】 住宅ローン減税等に係る所要の措置について (所得税・個人住民税) https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001854843.pdf
【ご案内】国土交通省の 省エネ等設計施工のリンク先
各位
いつも大変お世話になっております。
国土交通省リンク先のご案内です。貴社のお役に立てば幸いです
NEW!●改正建築物省エネ法・建築基準法等の「質疑応答集」（令和５年２月５日時点）
https://www.milt.go.jp/001854758.pdf
new!●「改正建築基準法 ２階建ての木造一戸建て住宅（軸組構法）等の確認申請・審査マニュアル（経過措置対応版）」
但し 令和７年４月１日から令和８年３月31日までに工事着手するもので、
改正後の基準により難い場合に限る
https://www.mlit.go.jp/common/001860611.pdf
●住宅と省エネルギー 設計と施工2023
（1～3地域版、4～7地域版、8地域版）の公開
断熱設計及び施工に関して、地域別に基本的な考え方を図解したテキストとなります。
▼公開先の資料ライブラリー〔国土交通省〕はコチラ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/04.html
●木造戸建住宅の仕様基準ガイドブック 省エネ基準編・誘導基準編（1～3地域版、4～7地域版）、木造・RC造戸建住宅の仕様基準ガイドブック（8地域版）の公開
現在の省エネ基準適合の施主への説明用などとしても、2025 年の省エネ基準への適合義務化においても、省エネ基準への適合を簡易に確認ができる、地域別のガイドブックとなります。
▼公開先の資料ライブラリー〔国土交通省〕はコチラ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/04.html
●改正建築物省エネ法オンライン講座〔国土交通省〕
https://www.shoenehou-online.mlit.go.jp/
●建築物省エネ法のページ〔国土交通省〕
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shoenehou.html
●令和6年度 改正法制度説明会のテキスト及びオンライン講座公開 等〔国土交通省〕
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001242.html
以上
【住宅メンテナンス診断士 様】限定：住まいの管理手帳＜戸建編＞販売
住宅メンテナンス診断士 各位
いつも大変お世話になっております。
この度住宅所有者向け、住まいのお手入れガイドブックとして30年以上販売実績のある
「住まいの管理手帳＜戸建編＞」（当センターご案内付き）
発行：一般財団法人住宅金融普及協会（143ページフルカラー、A4サイズ、2020年11月発行）を
住宅メンテナンス診断士様ご優待価格 にて販売いたします。
【販売期間：2025年1月30日～2025年3月20日】
ご希望の方は 下記システムにログインいただき
「イベント情報」より、ご希望の冊数に合わせてチケットを選択し、お申込ください。
住宅メンテナンス診断士システム ※会員ログインへお進みください
なお、会員の皆様のご案内はただいま別途準備中です。
しばらくお待ちください。
事務局
新年のご挨拶
会員・関係者 各位
謹んで新年のお慶びを申し上げます。
旧年中は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
本年もより一層尽力して参りますので、ご指導、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
一般社団法人 住宅長期支援センター