第３回スキルアップ講座は、「実務編」として、「外装（外壁）、屋根、ベランダの不具合、雨漏りと見積書提出のコツ」をテーマに開催致します。
講師の一級建築士 原崎保彦様は、木造住宅、鉄骨造、RC造の建築全般の実務経験を活かし、現在はアドバイザーとして建物の経年劣化を調査・診断し、補修・改修の提案業務に取り組まれている経験豊富な方です。特に築10年～50年の建物診断を得意とされています。
講座当日は、「質疑応答」の時間を用意している為、診断に困ったケースや悩み事等についてのご質問にもお応え致します。
奮ってのご参加をお待ちしています！
★日時 ： 2016年12月8日（木）14：00～16：30
★会場 ： エルおおさか 501 （大阪市中央区北浜東3-14 本館5階）
★講師 ： 一級建築士 原崎保彦 氏
★定員 ： 30名様（先着順）
★参加費 ：
（一社）住宅長期支援センター 会員 3,000円（税込）
住宅メンテナンス診断士 5,000円（税込）
詳しくは、下記をご覧くださいませ！
昨日は、「第２回スキルアップ講座：お客様の心に響く工務店経営」を開催致しました。
講師は、関西の高断熱住宅施工で第一線で活躍されている（有）ダイシンビルド 代表取締役 清水一人 様。
まず、ハード面について、（有）ダイシンビルド様の“高断熱住宅の歴史”から始まり、「Q1住宅」について、これまでの実績と膨大なデータを用いて解説。
大阪太郎さん と もみじまんじゅうさんの「床下エアコン」も、同じように施工しても、地域の気候風土によって違ってくる事例としてご紹介頂きました。
次にソフト面として、「いえかるて」の取り組みについてお話頂きました。
最初のきっかけは、平成20年度の「超長期住宅先導的モデル事業」から。
【長期優良住宅の図書保存】
・ 計画通りに家を建て、メンテナンスしましょう。
・ 建築やメンテナンスの記録を保存しましょう。
「保存するって？」
「どこで、誰が保存するの？」
「面倒くさいのが始まった！」
その時に、お声がけ頂いたのが、当センター。
初めて「いえかるて」に取り組まれてから、新築だけでなく、点検記録、リフォームも結果は全て「登録住宅いえかるて」ＷＥＢにご登録頂いています！
最後に、実際に「登録住宅いえかるて」をご利用頂いているお声として、「工務店側の利点」「お客様の利点」について、まとめて頂きました。
こちらの詳細は、後日のブログにて、アップさせて頂きます！
清水様、参加者のみなさま、ありがとうございました！！！
明後日の11/17（木）14時～「第2回スキルアップ講座：お客様の心に響く工務店経営」を開催します。
関西の高断熱住宅施工の雄、（有）ダイシンビルド 代表取締役 清水一人 様に、「高断熱住宅の施工（ハード）」と「維持管理（ソフト）」両面の具体事例についてお話頂きます。
会場が変更になりましたので、参加者のみなさま、ご注意くださいませ！
また、お席が未だございますので、当日のご参加もお待ちしています！
★日時：2016年11月17日（木）14：00～16：30
★場所：一般社団法人住宅長期支援センター（大阪市中央区谷町1-7-4 MF天満橋ビル5階）
★参加費：会員 3,000円、診断士 5,000円
講座終了後、「インスペクション時の撮影の心得」勉強会を同日開催します！
参加者みなさまにインスペクションや耐震診断、定期点検時の写真を持ちより、撮影のポイント等について情報交換します。
こちらも未だお席がございます。奮ってのご参加をお待ちしています！
★日時：2016年11月17日（木）16：45～18：00
★場所：一般社団法人住宅長期支援センター（大阪市中央区谷町1-7-4 MF天満橋ビル5階）
★参加費：500円
お問い合わせは、事務局まで。
TEL:06-6941-8336 mail:info@holsc.or.jp
11月10日、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会 主催の『住宅の長寿命化リフォームシンポジウム』に行ってきました。
内容は、まず基調講演として国土交通省住宅生産課より『新たな住生活基本計画』、そして、不動産業課より『宅建業法の改正』について説明があり、その後、パネルディスカッションの中で、工務店よりインスペクション事例、不動産事業者による中古住宅流通事例の発表がありました。
今回は、インスペクションがメインのシンポジウムでしたが、講演や発表の中で、何度か『住宅履歴情報』という言葉が出てきました。
日頃、私たちが推進している『住宅履歴情報:いえかるて』ですが、今後、新築、リフォーム、中古住宅流通を問わず、住宅業界の中で重宝されていくものだと確信したシンポジウムでした。
本日、連合会館にて、『住宅メンテナンス診断士 スキルアップ講座』が始まりました。
本日は、第6講座『外装（外壁）、屋根、ベランダの不具合、雨漏りと見積書提出のコツ』、第7講座『上手なクレーム解決法』、第8講座『点検・インスペクションから中古住宅市場活性へ』と3本立て、盛りだくさんの内容です。
本日、『第37回住宅メンテナンス診断士講習会』を連合会館にて開催しています！
第２回スキルアップ講座は、（有）ダイシンビルド 代表取締役 清水一人 様による「高断熱住宅の施工（ハード）」と「維持管理（ソフト）」両面の具体事例です。
ハード面は、関西の気候・風土に合った高断熱住宅。ソフト面は、家づくりの理念やお客様向けセミナー・見学会等の開催、お客様との打合せを設計・施工業者と共に実施、当センターが提唱の商談中から建物の「維持管理」啓発、引き渡し後の定期点検の実施と「登録住宅いえかるて」についてです。
今年6月オープンの「工務店による里山の提案：神戸里山博のヴァンガードハウス」の施工と、先駆的取り組みが満載です。奮ってのご参加をお待ちしています！
日時：2016年11月17日（木）14：00～16：30
場所：エルおおさか 501
定員：30名（先着順）
参加費：会員 3,000円、診断士 5,000円
尚、講座終了後、「インスペクション時の撮影の心得」を同時開催します！
詳細は、下記、案内チラシをご覧くださいませ。
住宅ストック循環支援事業（平成２８年度第２次補正予算で措置）は、インスペクションを実施し、既存住宅売買瑕疵保険に加入する既存住宅の取得や、耐震性が確保された省エネ改修、一定の省エネ性能を有する住宅への建替えに対して、国がその費用の一部について支援する補助制度です。
【概要】 以下のリフォーム等に関して費用の一部を支援
○住宅のエコリフォーム等を実施した場合に、リフォーム費用に対し最大30万円/戸を補助（耐震改修を行う場合は45万円/戸）
○若者（40歳未満）が既存住宅を購入した場合に、インスペクション費用に対し5万円/戸を補助
○耐震性のない住宅等を除却し、エコ住宅を建替えた場合に、建設費用に対し30万円/戸を補助（認定長期優良住宅やさらに省エネ性能の高い住宅の場合は40万円/戸又は50万円/戸）
【事業者登録】 平成２８年１１月１日（火） 午前９時から受付開始予定
詳細は、国土交通省ホームページをご覧くださいませ！http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000121.html
昨日は、第１回スキルアップ講座＜２日目＞ ～工務店の為のビジネスモデル構築の基礎 ～マーケティングの構築、実践で未来の売上げを作る～ を開催しました。
まず、最初に前回の振り返り、次に本日のワークと続き、講師の㈱すみれ建築工房 高橋剛志社長の問いかけに対して、考え、答え、整理するというスタイルで和やかに講座が終了致しました。
一見難しそうなマーケティング理論。
実はとてもシンプルである事を、高橋講師は身近な例え話に置き換えて頂き、「何故シンプルなのか？」を学んだ3時間半。
ただ、ダイエットと同じで“実践”と“継続”は、理念が無いと厳しい事も同時に感じました。
参加者は、「日々の仕事に流されがちだが、普段、課題と認識している事が再認識、整理でき、非常に良かった！」と感想を頂きました。
高橋講師、参加者のみなさま、ありがとうございました！
