住宅長期支援センター – ページ 40 – 一般社団法人　住宅長期支援センター

住宅メンテナンス診断士講習会　講義シリーズ②

前回からシリーズで掲載の5つの講義、今回は「シリーズ②　住宅メンテナンス診断業務の基本と流れ」です。

この講義では、最初に、国が2013年（平成25年）発表の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の概要について解説、次に具体的事例を紹介します。

①　使用する道具

②　調査項目と調査方法は写真付きで紹介

③　調査のおおまかな流れ

業務依頼申込　→　業務委託契約　→　調査実施　→　報告

④　報告書作成事例

・　チェックシート記入例

・　調査写真記載例

・　建物概要・調査総評記載例　等

⑤　コンプライアンス（調査の際に注意するべき点）

⑥　現地調査時の注意点

⑦　現地調査の流れ、写真撮影の注意点

「既存住宅インスペクション・ガイドライン」については、既にご存知の方もおられると思いますが、「再確認、復習」としてご確認ください！

また、日頃、実際に「点検・調査・診断」業務を行っておられる方も、「再確認」としてご受講頂けましたら嬉しいです！

住宅メンテナンス診断士講習会　講義シリーズ①

来月、11/6（火）開催の「第42回住宅メンテナンス診断士講習会」は、まだお席があります！

奮ってのお申込みをお待ちしています！

さて、講習会開催に先立ち、「講義シリーズ」として、5つの講義について簡単にご紹介致します。

今日は、シリーズ①として、「住宅のメンテナンスとその診断」についてです。

そもそも、「住宅メンテナンス診断士」とは何をする（何が出来る）技能者なのか？

について、この講義で解説します。

上記の図のように、「住宅メンテナンス診断士」は、一般で言われている「インスペクター」と「目的」が違います。

上記も含め、下記の6点を重点的に解説します。（少し言葉が難しいです、、、^^;）

①　「住宅メンテナンス診断士」は、「中長期的に住宅の維持管理・メンテナンスを行う技能者」である。

②　住宅には「生産プロセス」と「生活プロセス」があり、「維持管理」は「生活プロセス上の生産行為」である。

③　「ライフサイクルコスト」は、以下4つからなり、その適正化が求められる。

　　・　イニシャルコスト

　　・　ランニングコスト

　　・　メンテナンスコスト

　　・　廃棄コスト

④　点検・診断は構造物の健全な維持のためにある。

⑤　3つの重要な診断として、現状・劣化診断、耐震診断、省エネ診断があるが、診断士は主に現状・劣化診断を行う。

⑥　小規模な地縁関係の崩壊は「住宅履歴情報：いえかるて」などの情報システムによって補完され、活力ある生産と生活ネットワークを形成するために重要である。

ご期待ください！

第42回住宅メンテナンス診断士講習会（東京）　「受講票」は本日から発送！

「第42回住宅メンテナンス診断士講習会」（11/6（火）東京開催）にお申込み＆受講費ご入金頂いている皆様へ。

「受講票」は、本日、10/9（火）より、順次、郵送にてお送り致します。

もう少し、お待ちくださいませ！

受講費のご入金が未だのお申込み者様は、事務局にて「受講費のご入金確認後」に、「受講票」を郵送致します。（お申込み頂いたご住所へお送りします。）

尚、「②講習コース」にお申込み頂いた方の「受講票」は、講習会開催の約1週間前の発送となります。ご了承くださいませ。

住宅メンテナンス診断士　新規ご登録手続き頂きましたみなさまへ

「住宅メンテナンス診断士」の新規ご登録手続き頂きましたみなさまへ

この度は、「住宅メンテナンス診断士」へのご登録手続き賜り、厚く御礼申し上げます！

大変、お待たせいたしました！「登録証カード」は、本日、発送致します。

しばらくお待ち頂けますよう、宜しくお願い申し上げます！

※「写真付き登録証」をご希望の方は、イラスト（「トムテくん」といいます。）部分に、同封頂きました写真を貼付しています。

住宅メンテナンス診断士　有効期限「2018年12月31日」迄の皆様へ

有効期限が「2018年12月31日」迄の「住宅メンテナンス診断士」の皆様へ

日頃はセンターにご支援賜り、厚く御礼申し上げます！

「住宅メンテナンス診断士　登録証」に記載の有効期限が「2018年12月31日」迄の皆様に、本日、「更新の手続き　及び　住宅メンテナンス診断技術研修会のご案内」を投函致しました。

センターの会員企業にご所属の方は会社住所へ、一般の方はご自宅にお送りしています。

3年前にご登録・更新頂いた時から、引越し等で住所が変更されている方は、下記URLより書式をダウンロードし、FAX　又は　メールにてお手続きください。

●住宅メンテナンス診断士　登録変更届（PDF）

https://www.holsc.or.jp/wp/wp-content/uploads/2016/04/sindan-henkou.pdf

引き続き、更新手続き賜りますよう、宜しくお願い申し上げます！

また、今年度より新設致しました「住宅メンテナンス診断技術研修会」のご案内を同封しています。

診断士みなさまへの最新の話題提供と致しまして、第1回は「維持管理・メンテナンス」をテーマに、中古住宅流通市場における制度や役割等の情報提供　及び　今後の維持管理ビジネスの種（シード）蒔きとなる点検、インスペクションをキーに「建物調査診断チェックポイント集」（受講者全員に配布！）の紹介も交え、ヒントとなる事例等を紹介します。

併せて、当研修会の受講ご検討も宜しくお願い申し上げます！

●新設！住宅メンテナンス診断技術研修会

https://www.holsc.or.jp/maintenance/skillup/