情報提供 – ページ 21 – 一般社団法人　住宅長期支援センター

会員様へ　★第10回トラブル事例に学ぶ研究会　開催報告の件　

会員様へ

2/8（月）に開催の「第10回トラブル事例に学ぶ研究会」の内容をまとめました「開催報告」は、センターのホームページ「会員専用」サイトに掲載致しました！

●会員専用サイト（会員様には別途ご案内済です。）

https://www.holsc.or.jp/members/seminar/

大変ご多用の事かと存じますが、ご一読賜りましたら幸いです。

また、トピックスとして情報提供・ご指導賜りました、「改正建築物省エネ法の説明義務制度」は、新たに創設された説明義務制度で、この4月から施行されます。

国交省ホームページにて、説明義務制度の概要、オンライン講座の案内、Q＆Aの他、お客様用の広報ツールや、制度概要の動画が配信されています。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/shoenehou.html

以上、宜しくお願い申し上げます！

情報提供＆ご報告　★改正省エネ法　及び　第10回トラブル事例に学ぶ研究会

昨日は、会員限定の勉強会「第10回トラブル事例に学ぶ研究会」を開催致しました。

講師は、弁護士法人 One Asia 大阪オフィス　弁護士　江副哲先生です。

今回は、参加会員様の要望により、「改正建築物省エネ法の説明義務制度」について、今年4月から床面積300平米未満の小規模住宅・建築物の設計に際して、建築士から建築主に対して、省エネ基準への適否等の説明義務がスタートするに伴い、「弁護士から見る注意点」について、ご解説頂きました。また、多くの会員様より質問を頂きました。

その他にトラブル事例として、「コンクリートのひび割れ」や「補修工事中の事故の責任の所在」を取り上げてご解説頂きました。

勉強会の内容は、後日まとめたものを会員様へ情報提供申し上げます。

尚、「改正建築物省エネ法の説明義務制度」の詳細は、国交省ホームページにてご確認をお願い致します。勉強会も開催されています。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/shoenehou.html

いえかるて　★定期点検時期のご案内は、住宅所有者様にハガキを送付！

先日、「登録住宅いえかるて」を活用して頂いている会員様より、嬉しいお声を頂きました。

「従業員が3～5名、6名位の地域工務店にとって、事務作業は大変です。

定期点検の案内を送ろうと思っていても、ついつい後回しになってしまい、タイミングを逃す事もあります。

その点、センターさんの「登録住宅いえかるて」は、我が社に代わって大切なお客様に「定期点検時期の案内」のハガキ送付のサポートをして頂けるので、とても助かっています！」

ありがとうございます！

引き続き、何卒、宜しくお願い申し上げます！

情報提供　★グリーン住宅ポイント交換の対象となる追加工事の例が公表

国土交通省より、「グリーン住宅ポイント制度」の「ポイント交換の対象となる追加工事の例」が公表されています。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001384240.pdf

是非、ご参考くださいませ！

ご報告　★藤井講師より消費者向けに「木材劣化・シロアリ」のご講演頂きました。

昨日（1/31（日））の13時30分から、大阪市立住まい情報センター　3階ホールにて、「床下のシロアリ、木材腐朽と住まいの維持管理」をテーマに、当センター　副理事長　藤井義久先生（京都大学大学院　農学研究科　教授）より消費者様向けにご講演を頂きました。

藤井講師は、センター主催の事業者様向け講習会「住宅メンテナンス診断士講習会」の「木部の劣化と診断」の講義をご担当頂き、「とても為になる、明日から役立てる内容」と好評を頂いています。

昨日のセミナーの内容は、衣食住の「住生活」に関わる「生活の中のやっかりな生物」として、シロアリや木材腐朽菌、甲虫類の解説に加え、住宅の寿命は「住まい方（維持管理）」が重要である事、木造住宅に長く住み継ぐ「維持管理の流れ」として、まずは住宅所有者様によるチェック、専門家による点検・診断で予防が有効との解説を頂きました。

とても分かりやすく、今日から使える内容やフレーズが多く、相談員として参加の建築関係者（建築士、住宅メンテナンス診断士）は、「建築的立場から見ても非常に参考になった。」、弁護士　及び　空き家相談に対応の、宅建士、行政書士、空き家利活用事業者、荷物整理事業者、福祉関係者の方々も、「シロアリや木材腐朽について理論的な話が聞けて良かった。」とのお声を頂戴しました。

また、藤井講師より、劣化した木材見本の展示と解説を頂き、住宅メンテナンス診断士のご協力を頂き、生きたイエシロアリとアメリカカンザイシロアリの展示にもご協力頂きました。

シロアリや木材腐朽菌でもろくなった木材や生きたシロアリをご覧になり、「住まいをきちんと維持管理しなければ」と実感された参加者が多くおられたと存じます。

今回は、首都圏から「住宅メンテナンス診断士」が参加頂き、情報交換ができた事も良かったです。

コロナ禍にも関わらず、60名様超の参加があり、個別相談も11組ありました。

ご参加頂きました市民の皆様に御礼を申し上げますと共に、藤井講師、相談員の皆様、診断士の皆様、ありがとうございました！

情報提供　★国土交通省　グリーン住宅ポイント制度の準備を本格化！

国土交通省ホームページより、1/28に、令和２年度第３次補正予算が成立したことを踏まえ、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォーム等に対して、商品や追加工事と交換できるポイントを付与する「グリーン住宅ポイント制度」について、ポイント発行申請の受付の開始に向けた準備を本格化するとの発表がございました。

今後のスケジュール（予定）は、以下の通りです。

・ポイント発行の対象となる建材・設備の募集開始　→　1月28日～
・事務局ホームページの開設　→　令和3年2月中旬
・ポイントの交換対象となる商品の提供事業者の募集開始　→　令和3年2月中旬～
・ポイント発行の対象となる建材・設備の公開　→　令和3年3月上旬
・ポイント交換の対象となる商品の公開　→ 令和3年3月下旬
・ポイント発行申請の受付　→　令和3年4月～遅くとも令和3年10月末（※）
・ポイントの追加工事への交換申請の受付　→　令和3年4月～遅くとも令和3年10月末（※）
・ポイントの商品への交換申請の受付　→　令和3年6月～令和4年1月15日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（※）予算の執行状況に応じて公表。

詳細は、国土交通省ホームページをご確認くださいませ。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000980.html