勉強会 – 一般社団法人　住宅長期支援センター

【ご報告】第７回住宅調査・診断スキルアップ研修会（5/29開催）

住宅メンテナンス診断士の資格保有者様、当センター会員企業に所属の皆さまを対象とした、「第７回住宅調査・診断スキルアップ研修会」が、5/29（月）にZOOMオンラインにて開催いたしました。

今回のテーマは、「知っておきたい住宅市場の最新動向～変化を捉えた住宅メンテナンス診断の活かし方～」です。

講師は、当センターの理事、また「住宅メンテナンス診断士委員会」の委員である、㈱Geo Laboratory 代表取締役　上村要司様（博士｟都市科学｠、技術士｟建築専門｠）にお話しをいただきました。

今年に入ってから、その言葉を聞かない日はないと言っていいほどメディアで取り上げられている「Chat GPT」の活用方法をはじめとする、DX化の流れや、人口減による住宅市場の今後などをわかりやすく解説いただきました。

参加者の皆さまからは、

仕事の流れを再確認することができました
今日お聞きしたことを現場で活かせるように、やってみます！

など、ご好評をいただくことができました。

上村様、ご参加の皆さま、ご多用のなかありがとうございました。

新年のご挨拶とお知らせ

新年あけましておめでとうございます。

本年も、何卒、よろしくお願い申し上げます。

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【重要なお知らせ】

１月11日（水）に予定しておりました、

「窓のない家オープンハウス見学会」は、諸事情により延期となりました。

今後の予定につきましては、改めてご案内をさせていただきます。

急なお知らせとなりましたこと、お詫び申し上げます。

7/22 開催　会員による情報交流会　（ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄ）

去る7/22に「施工技術・施主対応の情報交流会」を開催しました。

当日は、2つの実例を挙げて地盤の勉強会となりました。

①「沈下修正工事」（鋼管圧入工法）

②「薬液注入＋耐圧版工事」

多くの実例があることではありませんが、建物を残すため大変貴重な情報でした。

参加頂きました皆様ご意見ありがとうございました。

取り急ぎご報告迄

企画推進部会　構造見学　交流会ご報告　in 京都

【4月15日開催の構造見学会のご報告】

当会員の石田工務店様のご協力で　構造見学会を開催しました

隣家のみ解体し1階＋ロフトの新築の床の高さを合わせ、1階と2階をつなぐ増築工事の現場見学会です。　つなぎ目の雨仕舞や雨樋の処置について　更に室内に入り説明いただきました。

現お住まいの構造と増築部分の構造や防火の観点での防火窓の入替、役所への届など思わぬ煩雑な作業があるとのご説明でしたが、出来上がりを心待ちにして頂いている施主様の笑顔にお応えする工事とお聞きしました。

後半　展示ハウスへ移動しました。上記キッチンは、定年間近のご夫婦を想定しており、赤のベネチアンガラスタイルが、カウンターに映えています。

石田工務店様　ご多忙の中ありがとうございました。

ご報告！　★第６回住宅調査・診断スキルアップ研修会（12/14開催）

新型コロナウィルス感染症の為、丸2年、開催が叶わなかった「住宅調査・診断スキルアップ研修会」ですが、ようやく12/14（火）にzoomオンラインにて第6回目を開催する事ができました！

今回のテーマは、「住宅流通市場における住宅メンテナンス診断の重要性」についてです。
講師は、センターの「住宅メンテナンス診断士委員会」の委員である、㈱Geo Laboratory 代表取締役　上村要司様（技術士（建設部門/都市及び地方計画））より、

●住宅を適切にメンテナンスし、その記録が“いえかるて（住宅履歴情報）”としてストックされていると、既存住宅取引時の適正評価に役立つ。
●診断士の業務は、メンテナンスと“いえかるて”を通じて、住まいが長期に亘って住み継がれ、建物の価値を向上させていく上で重要な役割を果たす。

について、既存住宅市場の動向、国が促進の既存住宅状況調査や瑕疵保険制度、引渡し後に求められるメンテナンス診断業務、価格査定マニュアル等も踏まえた解説を頂きました。

参加者アンケートより、
・価格査定マニュアルに関する内容、考え方が大変勉強になりました。
・既存住宅の動向（都市部で流通量が増加）がとても参考になりました。
・通常業務で行っている新築住宅の定期点検も、現在のお施主様が売却される際には評価のプラスに繋がり、またその中で適切な補修を行う事の重要性を再認識しました。
・メンテナンス業務の重要性がよく理解できました。
・分かりやすく貴重なお話をありがとうございました。

上村様、参加者のみなさま、年末の大変ご多用の中、ありがとうございました！