2021年度に入りました。
今年度も引き続き、センターにご支援、ご参画賜ります様、宜しくお願い申し上げます！
さて、4/1に国交省より、「令和3年度 地域型住宅グリーン化事業 グループ募集開始」の発表がございました。
●国土交通省ホームページ
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000991.html
長期優良住宅は、30年間の維持管理が求められています。
センターは、「住宅履歴情報：いえかるて」の保存・活用で、事業者様 及び 住宅所有者様へ維持管理サポートを実施しています。
是非、ご検討、ご活用頂きます様、宜しくお願い申し上げます！
お問合せ、お申込は、事務局までお願い申し上げます。
メール：info●holsc.or.jp （●をアットマークにして送信くださいませ。）
電話：06-6941-8336 （平日9時～17時、土日祝休み）
2020年度は、新型コロナウイルス感染症の対応、対策から始まった年度でした。
その中にも関わらず、会員様、ご関係者様より賜りましたご支援に、深く感謝申し上げます。
（一社）住宅長期支援センターは「住まいの長寿強化」を目的に、「住まいの維持管理」を推進して参ります。
引き続き、ご支援、ご参画賜ります様、何卒、宜しくお願い申し上げます！
●住まいの維持管理推進事業
「住まいの維持管理の推進」と「登録住宅いえかるて」で、会員様と住宅所有者様のより良い関係をサポートしています！
https://www.holsc.or.jp/iekarute/
●住宅メンテナンス診断士事業
2021年度「住宅メンテナンス診断士講習会」＜大阪会場、東京会場＞の開催概要を発表致しています！
https://www.holsc.or.jp/maintenance/lecture/
尚、先にご案内致していますが、「戸建住宅修繕積立サポートシステム：モリトくん」は、本日をもって終了です。ありがとうございました。
2年前、スキルアップ研修会 名古屋会場にて、「理論と実践で明日から役立つ“お客様との接し方”」の講師としてご指導賜りました、新名史典講師のメールマガジンで、とても良い言葉に出会いました。（要約）
・ 忙しいと言っていたら、いつまでたっても忙しい。
・「重要度が高く、緊急度が低い仕事」は、いつまでも逃げるから、一番危険。
・だから、そのような仕事こそ、無理矢理スケジュール化して退路を断つ！
住まいもトラブル発生であれば、急遽、駆け付けて対応に当たられているかと存じますが、定期点検は、「重要度が高い割には、緊急度が低い」仕事の一つになっていませんでしょうか？
そのような仕事こそスケジュール化し、やり残しが無いように取り組んで参りましょう。
「定期点検」は、次の仕事の種まきになります。
そして、スケジュール化には、センターの「住まいの維持管理支援」の活用をお勧めします。
① WEBより、貴社の1年間の定期点検リストがダウンロードできます。
（1年間の定期点検実施計画が立てられます。）
② センターより約2か月前に、メールにて定期点検時期のご案内を申し上げます。
（住宅所有者様には、ハガキにてご案内致します。）
尚、新名講師のメールマガジンは、毎週月曜日に発信され、仕事のヒントや気づきが満載です。
ご興味のある方は、下記よりお申込みくださいませ。（無料）
●新名史典の「ビジネスは伝わってナンボ！」メルマガ
https://smartpresen.com/webform_10.html
先日、「登録住宅いえかるて」を活用して頂いている会員様より、嬉しいお声を頂きました。
「従業員が3～5名、6名位の地域工務店にとって、事務作業は大変です。
定期点検の案内を送ろうと思っていても、ついつい後回しになってしまい、タイミングを逃す事もあります。
その点、センターさんの「登録住宅いえかるて」は、我が社に代わって大切なお客様に「定期点検時期の案内」のハガキ送付のサポートをして頂けるので、とても助かっています！」
ありがとうございます！
引き続き、何卒、宜しくお願い申し上げます！
昨日（1/31（日））の13時30分から、大阪市立住まい情報センター 3階ホールにて、「床下のシロアリ、木材腐朽と住まいの維持管理」をテーマに、当センター 副理事長 藤井義久先生（京都大学大学院 農学研究科 教授）より消費者様向けにご講演を頂きました。
藤井講師は、センター主催の事業者様向け講習会「住宅メンテナンス診断士講習会」の「木部の劣化と診断」の講義をご担当頂き、「とても為になる、明日から役立てる内容」と好評を頂いています。
昨日のセミナーの内容は、衣食住の「住生活」に関わる「生活の中のやっかりな生物」として、シロアリや木材腐朽菌、甲虫類の解説に加え、住宅の寿命は「住まい方（維持管理）」が重要である事、木造住宅に長く住み継ぐ「維持管理の流れ」として、まずは住宅所有者様によるチェック、専門家による点検・診断で予防が有効との解説を頂きました。
とても分かりやすく、今日から使える内容やフレーズが多く、相談員として参加の建築関係者（建築士、住宅メンテナンス診断士）は、「建築的立場から見ても非常に参考になった。」、弁護士 及び 空き家相談に対応の、宅建士、行政書士、空き家利活用事業者、荷物整理事業者、福祉関係者の方々も、「シロアリや木材腐朽について理論的な話が聞けて良かった。」とのお声を頂戴しました。
また、藤井講師より、劣化した木材見本の展示と解説を頂き、住宅メンテナンス診断士のご協力を頂き、生きたイエシロアリとアメリカカンザイシロアリの展示にもご協力頂きました。
シロアリや木材腐朽菌でもろくなった木材や生きたシロアリをご覧になり、「住まいをきちんと維持管理しなければ」と実感された参加者が多くおられたと存じます。
今回は、首都圏から「住宅メンテナンス診断士」が参加頂き、情報交換ができた事も良かったです。
コロナ禍にも関わらず、60名様超の参加があり、個別相談も11組ありました。
ご参加頂きました市民の皆様に御礼を申し上げますと共に、藤井講師、相談員の皆様、診断士の皆様、ありがとうございました！
「住宅メンテナンス診断士講習会」にて「木材劣化とその診断技術」の講義を担当の藤井義久講師が、大阪市立住まい情報センターの市民向けセミナーにご講演頂きます。
会場には、木材劣化の展示物コーナーも設ける予定です。
コロナ禍の中ではございますが、コロナ対策を万全に行い、開催致します。
市民の方だけでなく、事業者の方も参考になる内容です。
ご参加をお待ち致しています！
●大阪市立住まい情報センター＋NPO法人住宅長期保証支援センター
タイアッププラスセミナー「住まいの維持管理＆シュウカツしませんか？」
日時：2021年1月31日（日）13：30～15：00
場所：大阪市立住まい情報センター 3階ホール
詳細、お申込は、「大阪市立住まい情報センター」様まで
https://www.osaka-angenet.jp/event/63
明けましておめでとうございます！
本年も宜しくお願い申し上げます。
昨年11月に「第46回住宅メンテナンス診断士講習会」の資格認定試験に合格され、登録手続きを頂きました皆様、また、2020年12月31日に登録期限を迎えられ、更新手続きを頂きました皆様、登録・更新のお手続きを賜り、厚く御礼申し上げます。
当センターのホームページ「住宅メンテナンス診断士一覧」への掲載希望の皆様の新規登録、更新を致しました。
今後も引き続き、センターにご支援、ご参画を賜ります様、宜しくお願い申し上げます！
●住宅メンテナンス診断士一覧
https://www.holsc.or.jp/maintenance/list/
新年、明けましておめでとうございます！
本年も引き続き、何卒、宜しくお願い申し上げます。
先週の10/9（金）15時～、建築トラブルに強い江副哲弁護士（弁護士法人One Asia 大阪オフィス）を講師としてお迎えし、会員有志による勉強会「第8回トラブル事例に学ぶ研究会」をzoomオンラインにて開催致しました。
今回は、「具体的トラブル事例」を知りたい！との参加会員様のご要望にお応えし、以下の3事例について、ご指導を賜りました。
① 施工中のトラブル ＜災害により施工中の建物が消失した＞
② 施工者の成果物に対する法的責任 ＜元請と下請の責任の割合について＞
③ 工事中の近隣クレーム ＜騒音・振動のクレーム対応＞
裁判事例も踏まえた対応のポイント等の事例紹介により、参加会員様よりたくさんの質疑応答を頂きました。
各事例の内容につきましては、後日、開催記録を会員様全社にご案内申し上げます。
しばらくお待ち頂きます様、宜しくお願い申し上げます。
次回は、12月開催を予定致しています。
今回と同じく、トラブル事例の具体例をお話頂く予定です。
決定次第、ご案内申し上げます。
当研究会は、「こんな事を聞くには、ハードルが高い」と思われる内容も、弁護士（専門家）に気軽に確認できる場として、また、会員様同士の情報交換の場として企画致しています。
引き続き、多くの会員様のご参加をお待ち申し上げます！
